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　　 深圳商報記者 陽 光 陸辦公室出租劍偉
　　 信用貸款通訊員 楊見聞 鐘曉虹
　　 造假材料試圖騙取過戶，卻“領到”史上“最貴”罰單。12月25日，市規劃土地監察局對向市房地產權登記中心提交虛假材料申請房地產登記的當事人江某作出《行政處罰決定書》，處以人民幣400544.95元罰款。這也是繼我市“虛假材料騙取登記處罰第一案”之後，緊msata接著又一宗重罰造假過戶的案例，我市重拳打擊虛假材料騙取房地產登記行動由此拉開了序幕。
　　 “騙取過戶”領房屋貸款到最貴罰單
　　 昨日，市房地產權登記中心（下稱“登記中心”）有關負責人向記者“回放”案情的簡要經過：3月22日，賣方江某通過代理人陳某與買方方某共同向登記中心提交《轉移登記申請書》、身份證明、（2012）景觀設計深羅證字第13916號《公證書》等材料，申請辦理某廣場某房的轉移登記。
　　 工作人員在審核的過程中，發現委托公證書存在疑點，立即向羅湖公證處去函核實。羅湖公證處證實該委托公證書是偽造的。
　　 隨後，市規劃土地監察局（下稱“監察局”）按照處理流程開展工作，並最終作出《行政處罰決定書》，決定對當事人江某按房地產登記價格的5%處以人民幣400544.95元的罰款。這也是我市有史以來處罰金額最大的虛假過戶案。
　　 記者瞭解到，本案是深圳繼首樁虛假材料騙取登記處罰後的又一案件，處罰的金額遠遠高過第一個案件。
　　 5月3日，賣方曾某的代理人黃某東與買方黃某蘭共同向登記中心提交了《深圳市二手房買賣合同》、（2013）深羅證字第X號《公證書》等材料，申請辦理某住宅樓一處房產50%產權的轉移登記。登記中心按照規定的辦文時限核准了該轉移登記，該房地產的登記價格為人民幣321571.45元。隨後，在抽檢覆查過程中，登記中心發現公證書存在疑點。經證實，該公證書是虛假的。
　　 11月19日，監察局根據當事人黃某蘭的申請，依法舉行聽證會。最終，監察局按照新版《登記條例》第五十六條的規定，對黃某蘭按房產登記價人民幣321571.45元處以10%的罰款，即人民幣32157.15元。
　　 當事人去世八年“開出”委托書
　　 在這兩宗虛假過戶案中，一宗造假材料頗為“離譜”，當事人已經去世長達八年，竟然能“開出”委托書。
　　 原來，黃某蘭早年與丈夫共同買下一處住宅樓，夫婦二人共同擁有該房產的產權。2005年丈夫去世後，她打算將房產轉移到自己名下，但不知道如何辦理。焦急中，黃某蘭打算到登記中心咨詢此事，不巧在途中遇到一男子。該男子自稱是某正規中介公司工作人員，在聽了黃某蘭的情況後，表示可以替黃某蘭解決問題。隨後，黃某蘭便與曾某的代理人黃某東共同向登記中心提交過戶資料。不料登記中心識破其所提交的《公證書》為虛假資料，黃某蘭這才恍然大悟。此外，登記中心還撤銷了該套房產的核准登記。
　　 在聽證會上，黃某蘭辯稱，她並不知道該名不法中介的真實姓名和聯繫方式，當時簽資料的時候，中介說簽哪裡就簽哪裡，至今她都不清楚材料裡面的內容到底有些什麼。
　　 龍華某律師事務所的一位資深房產律師昨日向記者表達了他的看法，作為曾某的妻子，黃某蘭怎麼可能不知道該委托書是偽造的呢？歸根結底，一方面是由於黃某蘭自身法律意識淡薄，不清楚房地產登記的法律法規，另一方面，黃某蘭未及時核實該中介的身份，過於輕信非法中介，最終導致自己走上了利用虛假材料騙取房地產登記的路。
　　 在採訪中記者瞭解到，近年來，登記中心對於房地產登記材料的審核越來越嚴格，用一位工作人員的話來說，現有的審核機制已經可以“讓造假者無處遁形”。　　（原標題：造假過戶吃40萬元罰單）